Виноградник под винодельню в Краснодарском крае

Продажа виноградника в собственность с производственными площадями под винодельню в Краснодарском крае. 

Описание объекта

Предлагается к продаже готовый земельно-производственный комплекс для организации винодельни (рекомендуемое использование в дальнейшем). Комплекс расположен в Северском районе Краснодарского края, в благоприятной для виноградарства климатической зоне. Все объекты находятся в собственности.

Материальные активы и инфраструктура

1. Земельные участки: Три смежных участка сельскохозяйственного назначения общей площадью около 4 гектар.
2. Виноградник: Заложенный и плодоносящий виноградник площадью 1,5 гектара, насчитывающий около 5000 кустов в возрасте 4 лет (2 технических и 3 столовых сорта).
3. Производственные помещения: Ангар для переработки винограда и организации цеха площадью 215,4 кв.м., а также погреб для хранения и выдержки вина.
4. Жилая недвижимость: Жилой дом площадью 111,2 кв.м. для размещения персонала или владельца.
5. Дополнительные посадки: Около 500 плодово-ягодных деревьев.
6. Коммуникации: Полностью автономное обеспечение электричеством (выделенная линия 90 кВт) и водой (две собственные скважины с оборудованием и цистерны для хранения). Отопление от электричества.

Текущее состояние и потенциал

Объект представляет собой подготовленную площадку «под ключ» с основной сельскохозяйственной и строительной инфраструктурой. Проект начал развиваться с 2022 года, основное внимание уделялось закладке виноградника и строительству.

Ключевые инвестиционные преимущества

1.  Полная собственность: Все земли и постройки в собственности, что исключает риски, связанные с арендой.

2.  Готовый виноградник: Плодоносящие кусты элитных сортов, не требующие многолетнего ожидания первого урожая.

3.  Развитая инфраструктура: Наличие мощных коммуникаций (электричество, вода) существенно снижает капитальные затраты на запуск.

4.  Большой потенциал: Комплекс готов к оснащению оборудованием, получению лицензии и началу полного цикла производства — от выращивания сырья до розлива вина.

Звоните и узнавайте подробности!